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Domingo, 21 de Julio de 2019

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La venta de viviendas crece un 10% en 2018 y suma cinco años en positivo

El mercado de la vivienda sigue creciendo. En 2018 la compraventa ha aumentado un 10,1%, lo que supone el quinto ejercicio seguido con aumentos.

La venta de viviendas crece un 10% en 2018 y suma cinco años en positivo

En concreto, durante el año pasado se han registrado 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

A pesar del fuerte dinamismo, el incremento ha sido menor que en 2017, cuando marcó una tasa del 15,4%, y que en 2016, cuando marcó un 14%. Durante la crisis, los años con el mayor deterioro fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos (del 11,5% y de18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda. 

Ha sido mayor el estirón de la compraventa de vivienda nueva, que ha acelerado su ritmo hasta un 11,1%, frente al 10,8% de 2017. Se trata del mayor aumento desde que comenzó la serie, en 2007. En cambio, las transacciones de viviendas de segunda mano se han incrementado un 9,9%, frente al 16,4% del año anterior, hasta un total de 422.531 operaciones (el 82% del total).

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado han sido viviendas libres y el 9,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha aumentado un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas ha repuntado un 10,3%, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas ha encadenado cuatro años consecutivos de incrementos. 

El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes ha alcanzado los mayores registros en 2018 en La Rioja (8.616), Castilla y León (7.798) y Aragón (7.348). Por su parte, Murcia (18,9%), Andalucía (15,6%) y Comunidad Valenciana (13,5%) han registrado las tasas de variación más elevadas en 2018. Además, Navarra (con un 1,7% menos), Aragón (con un 1,8% más) y las Islas Baleares (con un 2,2% más) han presentado las menores tasas interanuales. 

En diciembre, la compraventa de viviendas ha aumentado un 3,8% intermensual (lleva nueve meses al alza), pero ha caído un 19,7% en comparación con un año antes. Se han registrado 33.831 operaciones. El 18,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre han sido nuevas y el 81,8% usadas. 

La compraventa de viviendas nuevas ha aumentado en 19 de los 20 últimos meses en tasa interanual, mientras que las operaciones de viendas de segunda mano han aumentado en tasa interanual en 56 de los 58 últimos meses.

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