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Martes, 19 de Marzo de 2019

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Cotizaciones

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La compraventa de viviendas marca en noviembre máximos en ese mes desde 2007

La compraventa de viviendas ha crecido un 2,8% interanual en noviembre pasado, hasta un total de 42.150 transacciones, lo que supone su nivel más elevado en ese mes desde 2007.

La compraventa de viviendas marca en noviembre máximos en ese mes desde 2007

El avance interanual de noviembre, con el que la compraventa de viviendas encadena ocho meses consecutivos de incrementos, es bastante inferior al logrado en octubre, cuando este indicador subió un 15,8%, registrando su mejor octubre en 11 años. 

Pese al incremento interanual, en términos intermensuales la compraventa de viviendas ha retrocedido. Es decir, si se comparan los datos de noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año, se ve una caída del 3,2%, su mayor retroceso en un mes de noviembre desde 2014. 

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre pertenecen sido del mercado libre y el 9,6%, al protegido. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa ha aumentado un

1,9% y el de protegidasm un 11,3% . El 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre han sido son nuevas y el 80,9%, usadas. Hay que tener en cuenta que la venta de viviendas nuevas ha aumentado en 18 de los 19 últimos meses en tasa interanual, mientras que las de segunda mando lo han hecho en 55 de los 57 últimos meses. 

El pasado mes de noviembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (168), La Rioja (144) y Cantabria (128). 

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el penúltimo mes del año pasado, con 7.950 compraventas, seguida de Cataluña (6.681), Comunidad Valenciana (6.593) y Madrid (6.317). 

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Cantabria (+30,3%), La Rioja (+28,8%) y Castilla-La Mancha (+26,6%). Los únicos descensos se experimentaron en Baleares (-7,2%), Andalucía (-5,9%), Extremadura (-5%), Castilla y León (-2,5%) y Cataluña (-0,1%). 

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 170.271, cifra un 9,4% superior a la registrada en el mismo mes de 2017. 

Por compraventa se transmitieron un 4% más de fincas que en noviembre de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 15,8% y las transmitidas por herencia repuntaron un 1,9%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 1,6%. 

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 3,7% en noviembre, hasta un total de 11.513 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 5,3%, hasta 73.835 operaciones. 

En noviembre, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (723), Castilla y León (718) y Comunidad Valenciana (610). 

Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en noviembre se dieron en Madrid (+21,7%), Cantabria (+19,6%) y La Rioja (+19,4%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Aragón (-11,7%), Baleares (-6%) y Extremadura (-4,4%). 

El portal inmobiliario Fotocasa ha destacado que la salud del mercado de la vivienda es "buena", a pesar de haber contado con "cierta moderación" en los últimos meses de 2018 como consecuencia del menor crecimiento económico, del turismo y del contexto internacional.

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